Platební podmínky
Nezávazná rezervace – evidenční list po dobu 5-ti dnů
Smlouva o rezervaci – bytová jednotka je klientovi rezervována po dobu 20-ti dnů od podpisu rezervační smlouvy. Platí se rezervační poplatek ve výši 30.000,- Kč, který je splatný při podpisu rezervační smlouvy a stává se smluvní pokutou v případě, že se klient do 20-ti dnů nedostaví podepsat smlouvu o budoucí smlouvě kupní.
Smlouva o smlouvě budoucí kupní je smlouva, která již řeší platební podmínky a po obsahové stránce je již velmi blízká vlastní kupní smlouvě. Budoucí kupující a prodávající se v ní zavazují, za jakých podmínek uzavřou kupní smlouvu. Nedílnou součástí je budoucím kupujícím vybraný způsob financování nákupu nemovitosti. Do 14-ti dnů je budoucí kupující povinen uhradit na účet budoucího prodávajícího první zálohu ve výši dle zvoleného způsobu financování.
Kupní smlouva je smlouva, kterou se předmět koupě – prodeje převádí z prodávajícího na kupujícího. Přesně specifikuje předmět převodu a jeho konečnou cenu. Uzavírá se po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí.
Klient si může zvolit jednu z následujících variant splátkového kalendáře:
Varianty splátkového kalendáře
Základní cena uvedená v ceníku bytů platí za předpokladu dodržení standardního splátkového kalendáře. Klient si může vybrat z několika splátkových kalendářů. V případě výběru jiného splátkového kalendáře než standardního splátkového kalendáře č. 1 se cena bytu určí přenásobením základní ceny bytu koeficientem uvedeným u vybraného splátkového kalendáře.
Splátkový kalendář bez hypotečního úvěru
| Záloha splatná | Splátkový kalendář č. | |
|---|---|---|
| 1 | ||
| rezervační poplatek při podpisu RS | 30.000,- | |
| do 14-ti dnů od podpisu SSBK | 10 % z CB | |
| do 14-ti dnů od kolaudace stavby | 90 % z CB | |
| Koeficient | 1,000 | |
Splátkový kalendář s využitím hypotečního úvěru
| Záloha splatná | Splátkový kalendář č. | ||
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | ||
| rezervační poplatek při podpisu RS | 30.000,- | 30.000,- | |
| do 14-ti dnů od podpisu SSBK | 10 % z CB | 10 % z CB | |
| do 14-ti dnů od kolaudace stavby | 90 % z HÚIP | 90 % z HÚ | |
| Koeficient | 1,000 | 1,010 | |
| výše HÚ z CB | 90 % | 90 % | |
Více informací o možnosti zvýhodněného hypotečního úvěru u Hypoteční banky a.s. a České spořitelny a.s. Zde...
Úhrady záloh a doplatku kupní ceny bytové jednotky musí být hrazeny bezhotovostním převodem na bankovní účet prodávajícího zřízený u Fio banky a.s., která je jednak úvěrující bankou prodávajícího a zároveň partnerem projektu – výstavba bytových domů U Vinice. Na tomto bankovním účtu budou veškeré platby deponovány do doby vkladu vlastnického práva k předmětu koupě a prodeje. Platby od kupujících složené na tomto bankovním účtu nebudou v průběhu výstavby používány.
Doplatek kupní ceny lze uhradit z hypotečního úvěru kupujícího. Naše společnost je připravena zřídit zástavní právo k předmětu koupě k zajištění hypotečního úvěru budoucího kupujícího.
Vysvětlivky k tabulkám
RS – rezervační smlouva
SSBK – smlouva o smlouvě budoucí kupní
CB – cena bytu vč. DPH
HÚ – hypoteční úvěr
HÚIP - zvýhodněný hypoteční úvěf sjednaný prostřednictvím společnosti IP stav s.r.o., IČ 620 64 339
Pozn.: Rezervační poplatek je vratný až po úplném doplacení celkové ceny bytu vč. klientem požadovaných klientských změn bytové jednotky v stanovených termínech. V případě, že inflace v době výstavby přesáhne hodnotu 5%, budou koeficienty uvedené u jednotlivých splátkových kalendářů upraveny o výši inflace.